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時政聚焦:明年經濟走勢八大看點前瞻

2014-12-24 09:18 來源:深圳商報 責編:顧穎瑩

摘要:
2014年是轉折之年。國際上的標志性事件,是美聯儲縮減購債到最終退出量化寬松,國內標志性事件是房價出現趨勢性拐點,房地產投資急劇下滑,經濟轉入新常態。
    【CPP114】訊:2014年是轉折之年。國際上的標志性事件,是美聯儲縮減購債到最終退出量化寬松,國內標志性事件是房價出現趨勢性拐點,房地產投資急劇下滑,經濟轉入新常態。展望2015年,可以肯定,經濟的很多方面,將會延續現在的趨勢,發展或強化,但不會像2014年這么富于戲劇性。當然,也不排除若干黑天鵝事件,改變經濟現存格局。下面分8個方面,對2015年和普通百姓或投資者息息相關的經濟變化,做點前瞻分析。


  一、GDP增長目標將在7%


  這是個普遍一致的看法,即明年兩會政府工作報告,將會把2015年經濟增長目標定在7%。對于普通投資者來說,拘泥于GDP上下小數波動,意義不大,只需明確一點:在明年,經濟保持一定的增長速度,意義不僅在于保就業,更在于經濟系統的穩定性,政府投資規劃的準備工作已經做足,意外情況不太可能出現。


  剛剛結束的中央經濟工作會議已經明確,明年投資建設三大戰略重點是:“一帶一路”、京津冀協同發展、長江經濟帶。大基建仍是一大重頭戲,鐵路建設、互聯互通是最大亮點。


  固定資產投資估計也就相當于今年的規模,無需加碼,到明年二季度,房地產投資下滑的勢頭將會趨緩,因為今年的基數也是從二季度開始急劇走低的。今年經濟增長最大的不確定因素,明年將大大弱化。


  二、明年房價最糾結


  2014年房價不算糾結,一邊倒,看空。核心原因當然是美聯儲逐步退出量化寬松,改變了國內房價預期。


  這個預期在今年10月以后出現變化。當月美聯儲停止購債,而人民幣匯率仍相當穩定,預期中的資本大量外流沒有出現。房地產市場氣氛有所緩和。


  2015年中國房地產最大不確定性因素是美元加息。可以確定的是,熱錢回流美國勢所必然,不能確定的是回流數量、速度以及對國內資產的沖擊力度。


  大概率出現的情況是:一線城市房價平穩,二線城市偏弱,三四線城市房價將嚴重下滑。


  在明年,會有相當一批中小開發商倒掉,房地產企業出現大并購大整合,兼并重組將是明后年化解房地產業風險的主要手段。


  房地產政策將從徹底松綁走向出手拯救,要看房地產下滑的嚴重程度。拯救措施包括金融手段和行政手段,以金融手段為主,以行政手段為輔。


  國家層面的救助措施以不出現經濟系統性風險為底線,可以肯定的是,目前國家已儲備了足夠多的政策工具,房地產崩盤的情況基本上不可能出現。

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