全世界都只有城市化，而沒(méi)有城鎮(zhèn)化這一說(shuō)。中國(guó)強(qiáng)調(diào)城鎮(zhèn)化，是想通過(guò)規(guī)劃來(lái)解決大城市玻但城市化是一自然歷史過(guò)程，不是行政能完全規(guī)劃得了的。要規(guī)劃也可以，得符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律，不能領(lǐng)導(dǎo)想怎么來(lái)就怎么來(lái)。過(guò)去幾年在城鎮(zhèn)化的名義下遍地蓋房子，可以說(shuō)是一種資源浪費(fèi)，是城鎮(zhèn)化走了點(diǎn)彎路。

  明年重點(diǎn)實(shí)施的三大戰(zhàn)略，是京津冀協(xié)同發(fā)展、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶和“一帶一路”的建設(shè)，這是什么概念？這是城市群的概念：圍繞京津的城市群、以上海為龍頭的長(zhǎng)江沿線城市群，以及“一帶一路”線上重點(diǎn)城市的建設(shè)。天女撒花滿天星攤大餅式地建城市不現(xiàn)實(shí)，不經(jīng)濟(jì)，中國(guó)的人均資源不多。

  明白了未來(lái)城市化的工作重點(diǎn)，才能看得清未來(lái)工商業(yè)集中地在哪，人口流向哪，機(jī)會(huì)在哪，房地產(chǎn)的剛需將會(huì)在哪集中。做房地產(chǎn)投資還是一般的投資，不明白這個(gè)大勢(shì)，豈不是無(wú)的放矢？

  八、美元加息攪動(dòng)全球

  剛剛結(jié)束的美聯(lián)儲(chǔ)12月FOMC會(huì)議，已修改了前瞻指引，用“耐心地”將貨幣政策立場(chǎng)正常化，替代此前維持低利率“相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間”。立場(chǎng)已變，美元加息沒(méi)什么可爭(zhēng)議的，無(wú)非是明年二季度還是三季度的不同罷了。

  僅僅是預(yù)期，就已經(jīng)引發(fā)全球資產(chǎn)配置大調(diào)倉(cāng)，黃金和新興市初幣的下跌，從去年就已開(kāi)始了。最近原油、工業(yè)品，主要貨幣如歐元、日元、新興經(jīng)濟(jì)體貨幣如盧布等，再迎來(lái)新一輪下跌。

  美元的升值預(yù)期，正由于美元從全球的持續(xù)回流而得到加強(qiáng)，這些貨幣回流美國(guó)，給美國(guó)帶來(lái)充沛的流動(dòng)性，可令其經(jīng)濟(jì)更強(qiáng)勁，并進(jìn)一步推高其通脹水平。美國(guó)境內(nèi)資產(chǎn)新一輪泡沫已進(jìn)入起跑線，特別是引發(fā)上一輪金融危機(jī)的房地產(chǎn)。如此，美元加息將不會(huì)是一次完成，而是進(jìn)入一個(gè)利率上升通道。

  黃金、石油在一個(gè)時(shí)期內(nèi)，毫無(wú)疑問(wèn)只存在做空機(jī)會(huì) 。但其他資源品需要重新考慮，這里面的關(guān)鍵因素在中國(guó)。

  在美元資本撤出的地方，特別是從資源品和資源國(guó)撤出，強(qiáng)勢(shì)人民幣資本必須要進(jìn)入。有心人可能已經(jīng)看到中國(guó)在布局。這是人民幣國(guó)際化的一個(gè)戰(zhàn)略機(jī)遇期，也是人民幣爭(zhēng)奪大宗商品話語(yǔ)權(quán)的一個(gè)戰(zhàn)略機(jī)遇期。

  不要問(wèn)“爭(zhēng)得到嗎”，爭(zhēng)不到也要爭(zhēng)，遲早要爭(zhēng)，必須的！