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從印刷廠到民營工業(yè)園(圖)

2012-10-12 08:52 來源：重慶晨報責(zé)編：陳培

摘要：: 重慶大規(guī)模發(fā)展工業(yè)園區(qū)已有十年。十年間，重慶市工業(yè)園區(qū)工業(yè)銷售產(chǎn)值達(dá)到10026億元，比2002年翻了三番，重慶市工業(yè)在園區(qū)的集中度達(dá)到70%。

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　　【CPP114】訊：

　　重慶大規(guī)模發(fā)展工業(yè)園區(qū)已有十年。十年間，重慶市工業(yè)園區(qū)工業(yè)銷售產(chǎn)值達(dá)到10026億元，比2002年翻了三番，重慶市工業(yè)在園區(qū)的集中度達(dá)到70%。

　　過去我們熟悉的大工廠都陸續(xù)退出了城市，區(qū)縣（甚至周邊四川的區(qū)縣）工業(yè)園如雨后春筍一般冒出來，而汪官蜀主導(dǎo)的都市工業(yè)園仍堅(jiān)持在城市中“造城”。

　　重慶晨報：在做工業(yè)園之前你從事的是哪一行？

　　汪官蜀：我是受1992年“南巡講話”影響的那一批企業(yè)家。當(dāng)年我從紅旗開關(guān)廠下海經(jīng)商，創(chuàng)辦了一家微不足道的印刷廠。選擇在這一行創(chuàng)業(yè)主要是覺得簡單和清潔，而當(dāng)時印刷廠主要是以接廣告和社會雜件的印刷業(yè)務(wù)，我也是抱著學(xué)習(xí)的心態(tài)去學(xué)習(xí)如何做生意，如何接觸社會。從1992年到2000年，這8年間我一直經(jīng)營著這間印刷廠。

　　重慶晨報：是什么原因促使你轉(zhuǎn)型做工業(yè)地產(chǎn)的呢？

　　汪官蜀：當(dāng)時中小民營企業(yè)的生存環(huán)境很差，大家都沒有地，尤其像我們這種中小企業(yè)，普遍都是在“城中村”租一小塊地亂搭亂建，安全問題、環(huán)保問題、違法建筑拆遷等問題很突出，這些問題制約了中小企業(yè)的發(fā)展，所以當(dāng)時我們走了一條半合法的道路建了第一個工業(yè)園區(qū)。

　　我的第一個項(xiàng)目是在貓兒石做的，建了一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)工業(yè)園區(qū)，叫曙光工業(yè)園，修了5萬方，其實(shí)最初的想法是建自己的印刷廠，但我們一邊修，一邊就有人尋租，我當(dāng)時感覺這個市場潛力巨大。

　　重慶晨報：當(dāng)時主要是哪些企業(yè)租用你的廠房，規(guī)模如何？

　　汪官蜀：那時有好幾十家企業(yè)租用我們的廠房，有做衛(wèi)生用品的、做門窗、電器、汽車零部件的，每家企業(yè)的面積都只有1000-2000方。我們從1999年開始建，一邊建廠房，一邊租，到2001年把廠房全部建完的時候，實(shí)際也全部租完了。而從2001年-2002年，我們開始從印刷廠逐步轉(zhuǎn)向做工業(yè)地產(chǎn)，2005年，我們這個半合法的工業(yè)園區(qū)被拆遷。

　　重慶晨報：你們第一個真正意義上的都市工業(yè)園是在什么時候建成的？

　　汪官蜀：重慶發(fā)展都市樓宇工業(yè)是在2004年，當(dāng)時也是學(xué)習(xí)上海經(jīng)驗(yàn)，要盤活存量資產(chǎn)，改造主城舊廠房，為中小企業(yè)發(fā)展提供場地的思路。但到2005年的時候，這個思路就不行了，因?yàn)殡S著重慶的發(fā)展，舊工業(yè)廠房，以及舊樓宇的改造完全無法滿足中小企業(yè)的發(fā)展，當(dāng)時我們就走集約化發(fā)展、向空中要地的思路，利用江北區(qū)港城工業(yè)園區(qū)的邊角余地，建成了第一個港鴻都市工業(yè)園區(qū)。

　　重慶晨報：港鴻都市樓宇對重慶有什么特殊的意義？

　　汪官蜀：這是重慶第一個民營投資，土地掛牌銷售建設(shè)的樓宇工業(yè)園區(qū)，我們差不多投了5000萬元，開發(fā)了5萬方，同樣也是一邊建一邊招商，結(jié)果建設(shè)完成，招商也完成。隨后我們開發(fā)了現(xiàn)在的曙光工業(yè)園項(xiàng)目。

　　重慶晨報：目前你們開發(fā)中的曙光工業(yè)園規(guī)模有多大？

　　汪官蜀：現(xiàn)在我們一共有6個園區(qū)，打造近百萬方工業(yè)園，已經(jīng)推出55萬方，還有45萬方在建。園區(qū)內(nèi)已有300多家企業(yè)入駐，年產(chǎn)值上百億。

　　重慶晨報：今年的經(jīng)濟(jì)形勢比較嚴(yán)峻，園區(qū)內(nèi)的企業(yè)狀況如何？

　　汪官蜀：雖然大氣候不好，但是好也罷，不好也罷，搞企業(yè)的還得搞，目前園區(qū)內(nèi)沒有一家企業(yè)倒閉。中小企業(yè)的最大特點(diǎn)就是適應(yīng)快和轉(zhuǎn)型快，已經(jīng)發(fā)展的企業(yè)一般的損傷是不會死的。

　　汪官蜀提出“產(chǎn)城一體化”發(fā)展道路。

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